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        房屋的保溫構造保證供暖效果

        ??2016-01-13 閱讀:369


        近幾年來,我國城鎮供暖改革逐步推進,正在朝分戶供暖、分戶計量的方向發展。買房人在購買新房的時候,對于供暖方式、房屋結構、裝修乃至入住使用都要進行細致考察,這樣才能保證居住的經濟性和舒適性。

        如何考察房屋供暖質量。

          迎接城鎮供暖分戶時代
          集中供暖、按面積收費的供暖計量方式已經持續了多年,隨著居民生活方式和福利制度的改變,城鎮供暖正在朝分戶計量時代邁進。據悉,目前新建的住宅項目中都已經做好了分戶計量的技術準備,一旦政策標準出臺,就會按照每戶實際使用的熱能收費。雖然政府相關部門已經宣布,今年仍然按照面積收費,但分戶計量已是大勢所趨。
          對于不常住的住戶來說,按耗能量收錢顯然大大減少了支出。但對于常住的住戶來說,計量方式的采用意味著消費習慣的改變:高耗能的房子自然會增加日后的支出。正在選購房產的消費者,在這種形勢下,更要著重考察房屋的取暖效果和耗能水平,避免造成日后能源浪費、支出加大的后果。
          房屋的保溫構造保證供暖效果
          房屋結構對于供暖和節能效果起著關鍵的作用,供暖方式、設備都可以改變,結構和構造卻是不可能改變的。對建筑物來說,減少采暖能耗主要要做到以下幾點:一是減少建筑物的外表面積,二是加強圍護結構保溫,三是減少窗墻比,提高門窗的氣密性,四是利用太陽輻射得熱和建筑物內部得熱。
          具體到選房標準,首先要考察房屋的朝向和通風情況,充分利用太陽光輻射,這是消費者普遍重視的問題。其次要考察房屋的門窗設計。窗戶的保溫隔熱效果不如墻體,片面追求大窗設計會使熱量流失,增加了采暖能耗。如果使用分戶計量,供暖費用會大大提高。盛曉康介紹說,大窗可以做,但材料質量要跟上。雖然不少樓盤都說用了雙層中空玻璃,但材質、效果好壞很難用肉眼看出。在考察外門時,也要注意它的保溫效果,因為多數樓梯間都不供暖,外門也會成為散熱的一個重要因素。

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