房屋的保溫構造保證供暖效果

近幾年來，我國城鎮供暖改革逐步推進，正在朝分戶供暖、分戶計量的方向發展。買房人在購買新房的時候，對于供暖方式、房屋結構、裝修乃至入住使用都要進行細致考察，這樣才能保證居住的經濟性和舒適性。

如何考察房屋供暖質量。

　　迎接城鎮供暖分戶時代
　　集中供暖、按面積收費的供暖計量方式已經持續了多年，隨著居民生活方式和福利制度的改變，城鎮供暖正在朝分戶計量時代邁進。據悉，目前新建的住宅項目中都已經做好了分戶計量的技術準備，一旦政策標準出臺，就會按照每戶實際使用的熱能收費。雖然政府相關部門已經宣布，今年仍然按照面積收費，但分戶計量已是大勢所趨。
　　對于不常住的住戶來說，按耗能量收錢顯然大大減少了支出。但對于常住的住戶來說，計量方式的采用意味著消費習慣的改變：高耗能的房子自然會增加日后的支出。正在選購房產的消費者，在這種形勢下，更要著重考察房屋的取暖效果和耗能水平，避免造成日后能源浪費、支出加大的后果。
　　房屋的保溫構造保證供暖效果
　　房屋結構對于供暖和節能效果起著關鍵的作用，供暖方式、設備都可以改變，結構和構造卻是不可能改變的。對建筑物來說，減少采暖能耗主要要做到以下幾點：一是減少建筑物的外表面積，二是加強圍護結構保溫，三是減少窗墻比，提高門窗的氣密性，四是利用太陽輻射得熱和建筑物內部得熱。
　　具體到選房標準，首先要考察房屋的朝向和通風情況，充分利用太陽光輻射，這是消費者普遍重視的問題。其次要考察房屋的門窗設計。窗戶的保溫隔熱效果不如墻體，片面追求大窗設計會使熱量流失，增加了采暖能耗。如果使用分戶計量，供暖費用會大大提高。盛曉康介紹說，大窗可以做，但材料質量要跟上。雖然不少樓盤都說用了雙層中空玻璃，但材質、效果好壞很難用肉眼看出。在考察外門時，也要注意它的保溫效果，因為多數樓梯間都不供暖，外門也會成為散熱的一個重要因素。

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