??買房，是大多數人一生中最大的投資，但是很多業主在交房的時候都沒有驗房，那為什么要驗房呢？當然是對房屋的質量狀況有知情權。而房屋的建筑標準、規范有近百項，那不懂驗房的業主該怎么辦呢？今天樂家網就談談驗房的重要性，讓業主知道這是一項必須存在的流程。
??如果缺少驗房這一環節會產生怎樣的問題？
??一、結構安全問題
??這些問題中有部分問題比較嚴重，可能影響到房屋的使用年限，甚至結構安全，對于這類問題需要尤其重視，自然不容忽視，雖然這類問題出現的比較少，但也并不是沒有。
??二、煩人的滲水問題
??門窗滲水、外墻滲水、衛生間滲水，雖然不影響安全問題，但滲水卻是一件非常影響生活的問題，滲水導致裝修的墻面變“花”；衛生間滲水影響鄰里關系。有時候裝修公司和開發商之間互相推諉，最后損失最大的還是業主自己。
??三、影響裝修小問題
??有一些問題可能稍微小點，但也可能直接影響的到后續的裝修。比如空鼓這個常見的質量通病，幾乎每套房子都會有。這個通病說嚴重當然不至于會影響到安全問題，但大面積空鼓如果裝修前不發現整改，裝修后開裂了再維修將是個非常麻煩的事情，維修成本高不說，還影響正常的生活，維修后乳膠漆也會可能有色差，影響裝修效果。最好是裝修前先檢查發現，要么要開發商維修，要么裝修前先維修，避免“裝好就修”。
??由此可見驗房這一環節是必不可少的，但有些業主嫌其麻煩，或害怕驗房師經驗不足，對檢驗項目得過且過，迫不得已放棄了這一重要的環節。為了擺脫業主的困擾，樂家網現推出免費公益驗房，業主足不出戶就能享受到免費上門驗房VIP服務，下面以一則案例說明。
??樂家網免費驗房活動火爆進行中。受邀于業主的驗房請求，上周六我們的專業驗房團隊來到了濟南槐蔭區的蘭亭鑒筑小區，對業主的簡裝房進行詳細的驗房。雖然氣溫很高，但我們的熱情絲毫未減。一進小區，就可以看見東、西兩幢大樓，而東面的那幢正是我們今天要驗房的落腳點。
??小區的綠化做的很不錯，并且建筑的設計從人性化的角度考慮，非常合理，有足夠大的樓間距保證了每個住房都有充足的采光，可以說是南北通透。
??下面這是業主給我們提供的驗房記錄，羅列的都是一些基礎的、簡單的項目驗收，并沒有深入的檢驗記錄，我想這正是業主邀我去的真正原因。
??這次驗收發現了不少問題。首先我們先看到業主的墻頂有浸泡過的痕跡，明顯存在滲透問題，驗房師告訴業主可能是上層墻體有裂紋，可以提醒樓上的鄰居做一個閉水試驗，找到裂縫，堵上即可。
??我們的驗房師正在認真檢查墻上是否有空鼓，驗房師對業主說如果前期空鼓沒有發現的話，后期往往會造成墻面起皮、開裂等問題影響美觀。
??驗房師告訴業主怎樣檢查墻上膩子的質量：在墻上涂上一點水，用干的手指輕輕的抹一下濕的地方，如果手指上有許多粉末，那么則說明膩子的質量不好。
??簡裝房都會有馬桶、洗手盆等基本設施，但一般都會存在質量問題，樂家網的驗房師提醒業主最好換掉，長期存留后期會出現更多的問題，提前規避這是好事。
??由于廚房的空間很小，暖氣片、管道占用很大的空間，為了防止后期廚房活動周轉不開，驗房師建議卸掉暖氣片，對管道進行移位。
??最后說了一下關于貓眼的問題，建議業主一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。
??一天下來相處的很融洽，我們不僅對業主的愛房進行了全面的檢驗，更把后期的裝修注意事項和建議都一一告訴了業主，省去了不少麻煩。
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