北方的房屋，供給取暖的方式有哪幾種，各種方式的優缺點到底是什么？天津暖氣片廠整理了目前常見的供暖方式，供大家在買房的時候參考，以便于溫暖整個冬季。

 

一、集中供熱

 

這是比較傳統的供暖方式，主要又分兩種：市政熱力管網或小區內鍋爐集中供熱。以這兩種方式集中供暖的小區主要分布在城區市政熱力管線分布的區域以及2002年以前沒有市政熱力管線分布區域的小區，2003年以后，市政熱力管線不能到達的區域開發的新樓盤，很多采用戶式獨立供暖，開發商多不再建小區供熱鍋爐集中供暖。

 

優缺點：

 

市政熱力管網：市熱力集團把市政熱力通過管線輸送到住戶家中是最清潔最有保證的一種供暖方式，目前的收費情況是：市熱力集團供應的民用供暖價格為采暖季每建筑平方米27元。但由于目前很多住宅樓每套住宅內沒有分戶計量的閥門和熱表，這種供暖方式的缺點也就暴露無遺：住戶不能根據自己的需要調整熱量，住與不住，用多少都得統一交錢。

 

小區內鍋爐集中供熱：開發商在建設小區的時候要先期投入鍋爐房的建設，前期成本較大，羊毛出在羊身上，買房人肯定要為此買單。

 

二、分散式采暖方式

 

即每戶獨立成一個供暖體系。常見的有3種形式：

 

1.小型戶式燃油、燃氣或電鍋爐：如最早回龍觀經濟適用住房小區里采用的燃氣壁掛爐。

 

2.電熱膜及電熱導體采暖方式：如雙?；▓@采用的電熱膜供暖系統。

 

3.電暖氣。

 

優缺點：

 

每戶獨立供暖的分散式采暖方式：不管是燃氣壁掛爐還是電熱膜、電暖氣，好處是可根據自己的需要隨時開啟和關閉采暖時間和溫度。具體看，燃氣爐還能同時提供生活熱水，比較方便，但采暖爐的造價一般在1萬元到5萬元之間，買房人有可能面臨設備更新的問題，除此外，燃氣燃燒不完全形成的低空空氣污染是一大問題，如果排氣不暢，特別容易造成煤煙中毒。

 

電熱膜及電熱導體采暖方式除了建安成本較高外，電能轉化為熱能效率低也是一個問題，不能提供生活熱水也是一個缺陷。

 

三、變頻空調

 

冬季供熱、夏季制冷。

 

優缺點：

 

好處是每個房間都可以靈活控制。不過，在冬季室內低于25度的時候，大部分空調會停止運轉，同時空調的費用超高，基本上是集中供暖的兩倍。

 

四、水源中央空調系統

 

又稱地源熱泵，利用地下20-30米處12℃~35℃左右的地下水資源或各類水源，夏季提供5℃~7℃的冷水給房間供冷；冬季提供45℃左右的熱水給房間供暖。

 

優缺點：水源中央空調系統又稱地源熱泵，節能環保是優點，但受地下水限制。

 

五、地熱采暖

 

近幾年一些地下有熱水資源的樓盤采用了這種采暖方式。

 

優缺點：受地熱條件限制，但節能環保。

 

六、戶式中央空調系統

 

此系統主機為風冷式小型冷熱水機組，房間內采用送風道或風機盤管。

 

優缺點：戶式中央空調系統好處是每個房間可以控制，但不能提供生活熱水。